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多重利好拉动北京亦庄楼市0

2020-08-08 12:03:23 来源:塘沽房产信息网 作者: 点击:0

1月6日,北京大兴区副区长绳立成透露,今年亦庄将和大兴进行资源整合,加速提高区域的产业配套和居住品质,以期建成具有国际水平的宜居新城。除此之外,今年亦庄新城规划也将全面实施。

来自多所市场研究机构的报告显示,目前多重发展利好对亦庄楼市的推动效应已全面呈现。尤其是正在大力打造的亦庄东区,已经形成以低密度品质大盘金色漫香林为主导的高端住宅供应格局。在成交方面,由于亦庄产业升级和CBD东扩带来大量高端需求集中释放,加之区域多重发展利好带来巨大升值空间,楼盘销售行情持续火爆。以标杆项目金色漫香林为例,继去年摘得区域销售冠军后,日前该项目新推出的升级版低密度小户型再次出现开盘售罄。其所在的亦庄东区,更将成为今年北京价格补涨最显着的板块之一。

作为北京唯一的国家级经济开发区,亦庄目前已形成高端产业和总部经济汇集的格局。以诺基亚为龙头的移动通信产业链、以中芯国际为龙头的集成电路生产链、以拜耳为龙头的生物工程与新医药产业链、以奔驰为龙头的汽车产业链,已构成亦庄经济开发区的四大主导产业链。

在高端产业发展的同时,政府也在不断推进区域生态环境的建设。目前亦庄区域绿化率高达47%,先天的生态资源优势令亦庄独具特色。以金色漫香林为例,项目坐拥百万平方米绿化带,8万平方米三大公园和15万平方米社区园林,所有建筑主打4-6层、一梯两户至三户的花园板楼,容积率低至1.2。

北京市政府曾明确提出,将把亦庄东区作为亦庄新城建设发展策略的重点。事实上,亦庄宜居功能的提升,早在金融街控股开发建设金色漫香林时就已起步。当初,这里被称为亦庄的三羊居住区,定位为亦庄高端产业人群的居住配套用地。经过金色漫香林3年的精耕细作,一座建筑面积达50万平方米的低密度花园大盘已经呈现。亦庄东区的居住环境也因为金色漫香林的带动而产生巨大变化。一排排低密度、低层薄板掩映在树丛花影之中,昔日小村镇如今成功变身为优美的别墅级花园小镇。同时,区域还引入了品牌医疗和教育资源,星美影城、国际连锁品牌商业等高端时尚生活配套,区域宜居面貌获得提升。

在去年年初市场销售低迷时,金色漫香林就创下了单月热销突破2亿元的成绩。去年上半年其陆续推出的180至280平方米情景叠墅、122至158平方米花厅洋房和88平方米阔景小户型,均为一推出即告售罄,仅去年前11个月就完成近17亿元的销售额,成为区域销售冠军。

金色漫香林对亦庄东区的宜居功能提升,起到了至关重要的作用。不过,区域整体的宜居突围之路,仅仅依靠个别项目远远不够,很多项目都在整体居住品质上进行了有效提升,共同奠定了亦庄东区作为新城高端居住板块的核心地位。近期,政府45亿元投资直接投向亦庄、CBD东扩带来巨大置业人群、新南城计划引入2900亿元资金,这些将继续提升亦庄的宜居品质。

如今的亦庄东区,宜居环境已今非昔比,而房价也水涨船高。目前,金色漫香林推出三期新品,65-90平方米的电梯洋房,纯薄板通透设计,价格已经涨到了2万元/平方米。

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