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500元平方米

2020-02-20 21:40:57 来源:塘沽房产信息网 作者: 点击:0

500元/平方米,广州商业地产挂牌价“5折酬宾”  2009/6/5 9:16:00 来源:

广州市国土房管局正挂出饕餮大餐:珠江新城“绝版”商业地块M1-5出让公告,楼面地价为 500元/平方米,相当于以去年同类型土地成交价的5折“酬宾”。

这仅是政府助推广州商业地产,多方资本伺机进入该领域的部分信号。

热钱纷纷涌入。沉寂三年后,广州市政府及白云区政府重点扶持的“旧白云机场[9.21 -0.97%]候机楼商业改造”项目近期复工;而广州太古汇年初正式动工之后,对外宣称将在40亿元的原投资计划上,追加10亿元。香港其锋有限公司则收购位于江南西路口的“烂尾楼”保华广场,计划投资超过10亿元。

随着贷款利率的连续下调和广州商铺价格调整到位,新加坡凯德置地、泰国中央零售百货、新加坡ARA资产管理集团等境外投资基金,在广州商业地产市场上频现活跃身影。

而曾经坚持“加大持有商业物业投资比例”策略的地产大佬,却选择了减速或者缓工。作为“猎德改造”的一大投资商,富力地产[16.62 -4.48%]近期抛售珠江新城商业物业,无疑为“猎德”前景平添变数。而天誉置业[0.6 5.00%]则宣布出售广州天河商业项目的项目公司友邦80%的股权。

一边是境外热钱涌入,一边是开发商战略急刹车,进退之间,广州商业地产谜题待解。

国外基金在穗“浅水慢行”

资本市场往往是翻云覆雨的精彩和重重疑云的黑幕相伴。

上月中旬,美国基金A etosCapital终止了收购雅居乐惠州白鹭湖项目25%股权的行动,并要求雅居乐退还订金人民币12亿元,海外基金开始撤离广东的消息不绝于耳。

与此同时,从事广州商业咨询的黄先生告诉记者,广州目前起码有四大商业项目正在与外资谈判,收购方除了中东资金外,还包括美国、新加坡等地的财团。比如,在广州至尊高尔夫球场等多个项目身影活跃的新加坡凯德置地,其于去年斥资10亿美元,成立私人资本运营基金,用于投资国内的综合用途商业地产。而同样来自新加坡的公司A RA资产管理集团,则在年报中披露,预计2009年在中国房地产的投资逾100亿元人民币。而据记者了解,今年在华投资商业项目40个亿的泰国中央零售有限公司,则表示“继续留意广州优质物业”。

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